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Casa em Loteamento Fechado com 260m² de Área Construída , Eusébio , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

331.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Eusébio/CE! Loteamento fechado Terras Alphaville Ceará 1 oferece um terreno de 331,50m² com uma casa de 260,00m² em construção. Ideal para quem busca exclusividade e a possibilidade de personalizar seu lar. A localização privilegiada na Alameda Lagoa do Mato, nº 162, garante acesso a uma infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:45
Valor: R$ 1.290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:45
Valor: R$ 223.915,06
Economia: R$ 1.066.084,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em um loteamento de alto padrão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 83%, partindo de um lance inicial de R$ 223.915,06.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Eusébio/CE, considerando o padrão Alphaville. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado atual da construção, identificar necessidades de acabamento e estimar custos de reforma. A descrição menciona que a área construída não está averbada, o que pode implicar em custos adicionais e burocracia para regularização.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 223.915,06, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando os custos de regularização e finalização da obra. O incremento de R$ 5.000,00 permite uma negociação controlada.
  • Regularização e Acabamento: Após a aquisição, o foco principal será a regularização da área construída junto aos órgãos competentes e a finalização dos acabamentos. A escolha dos acabamentos pode ser direcionada para o público-alvo, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Valorização: Com a obra regularizada e finalizada, o imóvel terá seu valor de mercado significativamente elevado, especialmente dentro do condomínio Terras Alphaville Ceará 1, conhecido por sua infraestrutura e segurança.

Considerações Adicionais:

A modalidade de venda AD CORPUS, conforme o Código Civil, significa que a venda é feita como um todo, e as dimensões mencionadas são apenas descritivas....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.915,06. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eusébio em Eusébio/CE. A região de Eusébio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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