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Casa em Luziânia com 2 quartos e 1 vaga , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Luziânia!
Esta casa oferece 59,2m² de área construída e um terreno espaçoso de 123,45m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na QUADRA 203, N. SN, CS 03 LT N RUA 46, em Luziânia (GO), garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia (GO) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 59,2m² de área construída e um terreno de 123,45m², oferece um bom espaço para reformas e ampliações, visando aumentar seu valor de mercado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusiva para pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. Isso elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Benefícios Caixa: A Caixa Econômica Federal oferece benefícios significativos para IPTU e condomínio, cobrindo valores que excedem limites estabelecidos. Isso reduz o custo inicial para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e modernizado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Luziânia. A área do terreno permite a expansão da área construída, agregando valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Luziânia para definir um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  2. Planejamento de Reforma: Elaborar um projeto de reforma focado em otimizar os espaços, melhorar a estética e aumentar a funcionalidade do imóvel, considerando um orçamento definido.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado com um valor agregado ou alugado para gerar renda passiva. A análise do perfil do público local será crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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