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Casa em Luziânia com 300m² de terreno , Vila Guara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Luziânia!
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Possui 64,97 m² de área total e um terreno amplo de 300 m², ideal para expansão ou lazer.
Localização privilegiada no Loteamento Vila Guará, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Luziânia, Goiás, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 300m², que permite futuras ampliações ou reformas. A descrição indica 2 quartos e 1 banheiro, com 64,97m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto, mas funcional.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Mínimo: O valor de avaliação e o lance mínimo são de R$ 139.000,00. É crucial verificar o valor de mercado atual na região de Luziânia para imóveis similares. Se o valor de mercado for significativamente superior, este pode ser um bom ponto de entrada.
  • Praça do Leilão: O leilão está em andamento (data de início do pregão ao vivo em 12/01/26 às 10:00h). Como não há histórico de lances, a primeira oferta pode ser a única. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, se o mercado local justificar.
  • Condições de Pagamento: A descrição menciona que a Caixa e o leiloeiro não enviam boleto, e que o pagamento é gerado pelo cliente no portal da Caixa. É fundamental verificar as condições específicas de pagamento no edital, incluindo a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) ou uso de FGTS, conforme mencionado nas observações.
  • Dívidas: As observações alertam que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente. É imprescindível consultar a matrícula do imóvel e a prefeitura para verificar a existência e o valor de quaisquer débitos pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes na região de Luziânia, focando no bairro Vila Guará.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guara em Luziânia/GO. A região de Vila Guara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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