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Casa em Luziânia - Setor Sul , Setor Sul , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia!
Esta casa no Setor Sul oferece 98,69 m² de área total e privativa, em um terreno de 180 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias.
A localização em Luziânia, GO, com a menção de "MAIS VANTAJOSO 1° LEILÃO", sugere um excelente ponto de partida para investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.678,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por ser mencionado como "MAIS VANTAJOSO 1° LEILÃO". A área construída de 98,69 m² em um terreno de 180 m², com 3 quartos e 2 banheiros, é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, focando no Setor Sul. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, tornando a visita crucial.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance inicial de R$ 173.678,30. Se o leilão estiver em andamento e houver lances anteriores, analisar o histórico para definir uma estratégia. Se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo na primeira praça pode ser vantajoso. Se o foco for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, dependendo do desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (IPTU, se aplicável), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Luziânia e do Setor Sul. Se a área estiver em crescimento, o imóvel pode ter uma boa valorização a médio/longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

  • Data do Leilão: 09/09/2025 às 10h00. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para agir rapidamente.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode atrair mais lances.
  • Status: "Aberto". Indica que o leilão ainda está em andamento o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.678,30. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Luziânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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