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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 1 vaga , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 63,72m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com lance inicial de R$82.550,28 e avaliação de R$141.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de quase 42% entre o lance e a avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances atuais sugere que há espaço para negociação e aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Monitorar o encerramento e estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00, até atingir um valor que ainda esteja confortavelmente abaixo da avaliação de R$141.000,00. Um lance entre R$90.000,00 e R$100.000,00 seria estratégico, visando fechar o negócio em um valor vantajoso.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que, para Licitação Aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS. Financiamento, Consórcio e Parcelamento não são permitidos. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez ou acesso ao FGTS para concretizar a compra.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido adquirido em um leilão com deságio. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, um investimento em pequenas reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado, gerando potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) é fundamental para entender o histórico e a situação legal do bem.

Considerações Adicionais:

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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