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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 58,09m² de área construída , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 58,09m² em um terreno de 116,54m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias.
A localização no Res. Mansões dos Nobres, Chácaras Marajoara A, é estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este bem por um valor abaixo da avaliação de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$58.285,46 e avaliação de R$102.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o desconto de 42,85% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
  • Áreas: Construída de 58,09m² e terreno de 116,54m².
  • Localização: Rua Juiz de Fora, SN, CS 12 QD 07 - Res Mansões dos Nobres - Chácaras Marajoara A, Luziânia/GO.
  • Situação: A ser constatada pelo interessado, o que exige uma vistoria prévia para entender as condições de ocupação e possíveis reformas necessárias.
  • Documentação: Matrícula 47697 do 2º Ofício de Luziânia/GO. O link para a matrícula está disponível na descrição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Chácaras Marajoara A e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Vistoria Detalhada: Antes de ofertar um lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer reparos ou reformas necessárias. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação, no lance inicial, nos custos de reforma e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Dado o desconto atual, há espaço para ofertar um valor acima do lance inicial, mas ainda abaixo da avaliação, se a condição do imóvel for boa.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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