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Casa em Macaíba com 48,58m² de área total , Bela Vista , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 48,58 m² de área total e 112,97 m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel com bom espaço externo.
Localizada na Rua Roque Dias de Miranda, 39, Uh-02 Tipo C - Lot Parque Dos Flamboyants, a propriedade conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de investimento interessante na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Macaíba/RN, com área total de 48,58 m² e terreno de 112,97 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, que, juntamente com eventuais débitos, é de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas observações.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o lance mínimo é de R$ 53.839,36, a primeira praça é a data de encerramento do leilão, que ocorre em 17/10/2025 às 10h00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre a data da segunda praça, o que é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Macaíba/RN, especialmente no bairro Parque dos Flamboyants, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências, incluindo débitos de condomínio ou IPTU, caso existam e não estejam cobertos pelo edital.
  • Análise do Edital: Consultar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades.
  • Avaliação de Potencial de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, estimar os custos e o impacto na valorização após a conclusão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, considerando o lance mínimo de R$ 53.839,36. Se a intenção for investimento, buscar um retorno sobre o capital investido.

A ausência de informações sobre a área con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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