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Casa em Macaíba/RN com 2 quartos e 55,24m² de área privativa , Bela Vista , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 55,24m² de área privativa e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Avenida Benedito Pinheiro Borges, em um bairro tranquilo, garante acesso fácil a serviços e comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.470,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.559,89
Economia: R$ 7.910,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Macaíba/RN, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 6,13% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 55,24m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com boa funcionalidade.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o desconto é oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial da segunda praça é de R$98.559,89, o que representa 93,86% do valor de avaliação de R$105.000,00. Este valor é um bom ponto de partida para negociação.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$105.000,00. O lance inicial da segunda praça está ligeiramente abaixo disso. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Macaíba para determinar o valor de mercado real de imóveis similares, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Potencial de Valorização: Macaíba é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, visite a região, converse com corretores locais e analise imóveis à venda e recentemente vendidos na mesma área para ter uma noção precisa do valor de mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Comece com um lance abaixo do lance inicial da segunda praça, se possível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.470,74 e da 2ª praça é de R$ 98.559,89. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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