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Casa em Macaíba/RN com 58m² , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 58m² de área construída e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Bela Macaíba.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de uso do FGTS para pagamento à vista torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Macaíba/RN, com lance inicial de R$56.155,03 e avaliação de R$97.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Aguarde Abertura" e o encerramento está previsto para 16/09/2025. Dado que não há lances atuais e a venda é à vista, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for o único lance, a aquisição será vantajosa.
  • Condição de Pagamento: A restrição de "Somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprio e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS" e a proibição de "financiamento, parcelamento ou consórcio" indicam que o comprador precisa ter liquidez. O uso do FGTS é um ponto positivo para quem possui saldo disponível.
  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bela Macaíba, Macaíba/RN. Verificar o preço de venda de casas com 2 quartos e terreno de 300m² pode ajudar a definir um teto para o lance.
    • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou adequação. O valor de R$58.962,78 (lance + comissão) é o ponto de partida.
    • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de revenda ou locação pode ser explorado. A diferença entre o valor de avaliação (R$97.000,00) e o lance inicial sugere uma margem para negociação e lucro.
    • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 19738, Ofício 1) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 100042500302560...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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