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Casa em Macaíba/RN com 60,11m² de área construída , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 60,11m² de área construída e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e varanda, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Loteamento Horizontes, Residencial Lírio dos Vales, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Aproveite o desconto de 23,05% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.419,83
Economia: R$ 31.580,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Macaíba/RN apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 23,05% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 60,11m² em um terreno de 140m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Macaíba/RN, focando no bairro Bela Vista e no Loteamento Horizontes. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível uma visita, avalie a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$137.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$105.419,83. Com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo para o seu lance, considerando o potencial de lucro após a aquisição e eventuais benfeitorias. O desconto oferecido no segundo leilão é um forte atrativo.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, considere pequenas reformas que valorizem o imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha. Se o foco for locação, avalie a demanda por aluguel na região e ajuste o imóvel para atender às necessidades dos inquilinos.
  • Documentação: Certifique-se de ter acesso e analisar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RN/8444410436071.pdf) e o edital completo do leilão.

A combinação de um preço atrativo, um bom terreno e a possibilidade de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.419,83. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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