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Casa em Maceió com 4 quartos e 138,2m² de área total , Cruz Das Almas , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.2m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Maceió!
Excelente casa residencial com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área privilegiada de Maceió, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 138,2 m² de área construída e um terreno de 312 m², perfeito para lazer e futuras ampliações.
Consulte a matrícula e IPTU para mais detalhes e garanta seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.965,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió, Alagoas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel residencial com bom espaço. A casa possui 4 quartos e 138,2 m² de área construída em um terreno de 312 m², o que oferece potencial para reformas ou ampliações.

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 159.965,89, e que a avaliação é de R$ 251.000,00, há uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cruz Das Almas, Maceió, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso haja interesse em valorizar o imóvel, obter orçamentos para reformas ou melhorias, focando em otimizar a área construída e o terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que considere o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação e possíveis reformas. A avaliação de R$ 251.000,00 serve como um bom parâmetro para não ultrapassar o valor de mercado.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula e o IPTU para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.
  • Praça de Venda: Como o leilão está em Praça Única, é importante estar preparado para dar um lance dentro do valor mínimo estabelecido. Se o objetivo for adquirir por um valor menor, seria necessário aguardar futuras praças, caso o imóvel não seja vendido nesta. No entanto, a diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que esta praça já oferece um bom ponto de partida.

Considerações Adicionais:

O imóvel está classificado como 'Residencial' e a descrição indica que é uma casa. A ausência de informações sobre vagas de garagem e a menção de 'parte do LT 4' podem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.965,89 e da 2ª praça é de R$ 157.472,63. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Das Almas em Maceió/AL. A região de Cruz Das Almas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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