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Casa em Madeira com 70m² em Terreno de 414,63m² , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Esta casa de madeira oferece 70m² de área construída em um amplo terreno de 414,63m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para projetos futuros. Localizada em rua residencial, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 96.016,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irapuru/SP, com 70m² de área construída em um terreno de 414,63m², apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização e flexibilidade.

Análise do Imóvel: A casa de madeira, embora necessite de avaliação quanto ao seu estado de conservação, oferece uma base sólida para reformas ou expansões. O terreno amplo é um diferencial significativo, permitindo a construção de novas unidades, áreas de lazer ou até mesmo a ampliação da estrutura existente.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 96.016,25 e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 160.027,09, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 15/01/2026, e a segunda praça inicia em 15/01/2026 e encerra em 30/01/2026. Acompanhar os lances na primeira praça é crucial para definir a estratégia para a segunda.
  • Reforma e Valorização: Investir em uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A possibilidade de expansão no terreno é um ponto forte a ser explorado.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Irapuru e cidades vizinhas para entender a demanda por imóveis com essas características e definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um atrativo para compradores que buscam flexibilidade financeira, o que pode agilizar a venda após a aquisição.

Considerações Legais: É fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento. O processo judicial associado (1500...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25 e da 2ª praça é de R$ 96.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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