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Casa em Mage/RJ com 66,23m² de Área Construída , Vila Conquista , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Magé/RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 66,23m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizada em condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com um terreno de 75m², perfeito para lazer e convívio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Magé/RJ, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A área construída de 66,23m² em um terreno de 75m² é adequada para famílias ou para quem busca um imóvel com bom aproveitamento de espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Magé/RJ para entender o potencial de valorização e locação.
  • Visita Técnica: É crucial constatar a situação de ocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações. Uma visita técnica permitirá avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou adequações. O desconto oferecido pode absorver parte significativa desses custos.
  • Praça de Venda: O leilão encerra em 24/11/2025. O lance inicial é de R$88.990,38. Considerando o valor de avaliação de R$152.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 58,54% do valor de avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, ou participar ativamente na primeira praça com um lance estratégico que considere os custos de reforma e o potencial de retorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Magé, como parte da região metropolitana do Rio de Janeiro, possui potencial de desenvolvimento. Investir em imóveis com desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em condomínio, o que pode agregar valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Conquista em Magé/RJ. A região de Vila Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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