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Casa em Mairipotaba/GO com 4 quartos , Lot. Municipal , Mairipotaba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.2m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mairipotaba/GO!
Esta casa espaçosa oferece 169,2 m² de área construída em um terreno de 465m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 4 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua personalização.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mairipotaba/GO, com 4 quartos e 169,2 m² de área construída em um terreno de 465m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$290.000,00 e um lance inicial de R$184.821,15. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, seria prudente monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$2.000,00. A ausência de informações sobre praças futuras sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Isso significa que o comprador deve ter liquidez ou acesso a esses fundos. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para quem se enquadra.
  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação indica que, mesmo que o lance final se aproxime do valor de avaliação, ainda pode haver espaço para valorização futura, dependendo do desenvolvimento da região e das condições do mercado imobiliário local.
  • Investimento: Para um investidor, a estratégia seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial, e então realizar reformas pontuais para aumentar seu valor de mercado, visando locação ou revenda. A área do terreno (465m²) pode permitir futuras expansões ou benfeitorias.
  • Risco: O principal risco reside nas condições de pagamento restritas e na necessidade de verificar as condições exatas no dia do leilão, pois podem sofrer altera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairipotaba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairipotaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairipotaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairipotaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mairipotaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairipotaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairipotaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Municipal em Mairipotaba/GO. A região de Lot. Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairipotaba. Confira outros imóveis em leilão em Mairipotaba.
Para participar de leilões de imóveis em Mairipotaba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairipotaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairipotaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairipotaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairipotaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairipotaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairipotaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairipotaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairipotaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairipotaba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairipotaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairipotaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairipotaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairipotaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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