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Casa em Manaus com 242.92m² de área privativa , Ponta Negra , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Casa espaçosa com 242,92m² de área privativa e um amplo terreno de 600m², localizada no desejado bairro de Ponta Negra.
Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com potencial para personalização e valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com possibilidade de financiamento no 1º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.093.147,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Manaus, localizado na Avenida Cecilia Meireles, LT 22, QD 02, no bairro Ponta Negra, apresenta um lance inicial de R$ 1.093.147,10 e uma área privativa de 242,92m² em um terreno de 600m². A avaliação não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas a descrição indica que se trata de uma casa.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com menção a 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ponta Negra, Manaus. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros se disponíveis, estado de conservação).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como as fotos são ilustrativas, seria ideal, se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Isso impactará diretamente nos custos de reforma e na decisão de investimento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 1.093.147,10. Dado que o leilão é extrajudicial e pode haver outros interessados, especialmente com a possibilidade de financiamento, é prudente definir um teto de gastos baseado na sua análise de mercado e custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 01/12/2025 às 10:00. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial em cada uma. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas isso envolve o risco de perder o lote para outros compradores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.093.147,10. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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