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Casa em Manaus com 3 quartos e 156m² de área privativa , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Esta casa no Residencial Village Park oferece um excelente espaço com 156,49 m² de área privativa e um terreno de 250 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma área de fácil acesso, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 388.124,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Manaus, com 3 quartos e 156,49 m² de área construída em um terreno de 250 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 609.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 388.124,41, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 674.420,50, já ultrapassa o valor de avaliação, tornando a primeira praça a mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de São José Operário e no Residencial Village Park para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 388.124,41 na primeira praça pode permitir uma margem para investimentos em benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou futura venda.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de retorno sobre o investimento é alto, dada a diferença entre o lance mínimo da primeira praça e o valor de avaliação.

Considerando o lance mínimo da primeira praça, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.124,41 e da 2ª praça é de R$ 674.420,50. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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