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Casa em Manaus com 3 quartos e 2 vagas de garagem , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus!
Esta casa no Residencial Village Park oferece um excelente espaço com 156,49 m² de área construída e um terreno de 250 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 745.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 674.420,50
Economia: R$ 70.579,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Manaus, com uma área total de 250m² e 156,49m² construídos, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 745.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 674.420,50, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto de 9%, o que pode ser vantajoso para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José Operário e no Residencial Village Park. Verifique os preços de venda e locação recentes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a condição atual, é crucial considerar a possibilidade de reformas. A presença de 4 banheiros e 3 quartos é um ponto positivo, mas a área construída pode necessitar de atualizações para atender às demandas atuais do mercado.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto atrativo. Considere fazer um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas esteja preparado para ajustar caso haja outros interessados. O incremento de R$ 500,00 é relativamente baixo, o que pode levar a disputas acirradas.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, defina se o foco será a revenda após uma possível reforma ou a locação. A localização em um condomínio fechado pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.

A aquisição na segunda praça parece ser a mais estratégica, aproveitando o desconto oferecido. A proximidade com a área de serviço e a cozinha pode ser um ponto a ser explorado em uma eventual reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.000,00 e da 2ª praça é de R$ 674.420,50. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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