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Casa em Mansões Imperatriz com 66m² em Águas Lindas de Goiás/GO , Mansões Imperatriz , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Adquira esta casa com 66m² de área construída em um terreno de 268,75m², localizada no Condomínio Residencial São Francisco. O imóvel, embora ocupado, oferece um potencial de valorização significativo. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Condomínio Residencial São Francisco, especificamente na Rua 14, Lote 03 da Quadra 04 do loteamento Mansões Imperatriz, sugere um ambiente com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance mínimo de R$ 55.000,00, é a mais atrativa para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 154.089,70, representa um aumento considerável, o que pode ser uma opção se a primeira praça não for arrematada ou se houver uma estratégia de aguardar uma avaliação mais precisa do mercado após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Presencial e Documental: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma. Paralelamente, uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (CNM: 026377.2.0039735-90) e do edital é indispensável para entender todas as condições, ônus e custos associados.
  2. Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a estratégia de desocupação é crucial. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou procedimentos legais, que devem ser orçados previamente.
  3. Orçamento de Reforma: Com base na visita presencial, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. O objetivo deve ser adequar o imóvel às expectativas do mercado local, visando uma revenda ou locação com bom retorno.
  4. Estratégia de Lance: Concentre-se na primeira praça. Defina um valor máximo de lance que considere o valor de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.089,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Imperatriz em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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