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Casa em Maracanaú com 47m² - Oportunidade Única , Jereissati - Setor D , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Maracanaú!
Esta casa no Conjunto Jereissati II oferece 47m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$ 174.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:44
Valor: R$ 174.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar que o lance mínimo de R$ 174.000,00 já representa uma boa oportunidade.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Maracanaú, especificamente no bairro Jereissati II. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio, IPTU, e possíveis débitos não informados), e os prazos para formalização da compra.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e da vizinhança.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie se o lance mínimo da segunda praça é vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Caso seja o vencedor, planeje os custos para a desocupação (se necessário) e para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental estar preparado para os custos e prazos relacionados à desocupação, que podem variar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor D em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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