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Casa em Marechal Deodoro (AL) - Oportunidade Judicial , Praia Do Saco , Marechal Deodoro - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marechal Deodoro (AL)!
Esta casa urbana, localizada na Praia do Saco, representa uma excelente chance de investimento.
Apesar de a matrícula imobiliária original apresentar possíveis divergências de área, a aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante a propriedade livre de ônus.
Com uma avaliação judicial de R$ 1.600.000,00 e proposta mínima de R$ 800.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A modalidade de Venda Direta Online permite a compra imediata ou a formulação de propostas, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes após 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 00:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marechal Deodoro (AL) apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela modalidade de Venda Direta judicial. A proposta mínima de R$ 800.000,00, diante de uma avaliação de R$ 1.600.000,00, sugere um potencial de aquisição com margem para valorização.

Considerando que o leilão está em Venda Direta Online e o status 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, caso não haja lances, para avaliar a possibilidade de uma oferta mais vantajosa na segunda praça, se aplicável. No entanto, a plataforma permite 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', o que indica que a negociação pode ocorrer a qualquer momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Avaliação: Embora a descrição mencione possíveis divergências na área do imóvel em relação à matrícula original, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada e o laudo de avaliação completo. Isso permitirá entender a real condição do imóvel, sua metragem exata e quaisquer ônus remanescentes que não tenham sido totalmente esclarecidos.
  • Visita Presencial: A recomendação de visitação é enfática. É fundamental inspecionar o imóvel pessoalmente para verificar seu estado de conservação, a estrutura, acabamentos e a vizinhança. Fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marechal Deodoro (AL), especialmente na Praia Do Saco. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir uma estratégia de oferta competitiva.
  • Estratégia de Oferta: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir uma oferta que maximize o potencial de lucro. Se a intenção for revenda, calcular o custo total (aquisição + reformas + impostos + taxas) para garantir uma margem de lucro saudável. Se for para locação, analisar o pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Saco em Marechal Deodoro/AL. A região de Praia Do Saco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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