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Casa em Marechal Hermes, Rio de Janeiro - 3 Quartos , Marechal Hermes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Marechal Hermes, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 119m² de área privativa e um terreno de 234m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 suíte de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Marechal Hermes garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 378.758,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 637.640,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Marechal Hermes, com 234m² de terreno e 119m² de área construída, oferece um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender às demandas atuais do mercado.

Análise de Valorização e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o primeiro leilão está com um valor de R$ 378.758,31 e o segundo com R$ 637.640,90, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma negociação com um valor potencialmente mais atrativo, dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que o valor de mercado estimado (que pode ser inferido a partir da diferença entre as praças).
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 119m². Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros, cozinha e áreas de convivência, pode elevar consideravelmente o valor de mercado. A área do terreno de 234m² também abre possibilidades para expansão ou criação de áreas de lazer.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Marechal Hermes. Isso ajudará a definir um teto de gastos para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A análise de crédito prévia junto à Caixa é essencial para garantir a viabilidade financeira da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.758,31 e da 2ª praça é de R$ 637.640,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marechal Hermes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Marechal Hermes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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