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Casa em Marília com 40,95m² de Área Construída , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília!
Este imóvel residencial oferece 40,95m² de área construída em um terreno de 200m², localizado no Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários I. Com uma planta bem distribuída e em uma área em desenvolvimento, esta casa representa um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:13
Valor: R$ 219.324,57
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:13
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Marília, com avaliação de R$ 219.324,57 em agosto de 2024, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 40,95m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial de valorização, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para expansão futura, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com abertura em 05/09/2025 e fechamento em 08/09/2025, e a segunda com abertura em 08/09/2025 e fechamento em 03/10/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso se deve ao fato de que, historicamente, os imóveis em leilões judiciais tendem a ter lances mais competitivos na segunda praça, o que pode resultar em um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o histórico de lances e propostas (se disponíveis) até a data de fechamento da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Marília para entender o valor de mercado atual e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação, nos custos adicionais e no potencial de retorno, sempre respeitando o limite financeiro estabelecido.
  • Documentação: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e formas de pagamento, para evitar surpresas.

A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, conforme mencionado no edital, é um fator positivo que pode facilitar a aquisição, mas é crucial verificar as condições exatas e os juros aplicáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.324,57. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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