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Casa em Marília/SP com 2 quartos , Vila Romana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Marília/SP!
Esta casa espaçosa oferece 250,24 m² de área total e privativa, com um terreno de 360 m². Possui 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha.
Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com bom potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 443.846,52
Economia: R$ 106.153,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com um lance inicial de R$550.000,00 e avaliação de mercado também em R$550.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$443.846,52. Essa redução de aproximadamente 19% no valor pode representar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Segunda Praça: Posicionar um lance agressivo, mas ainda com margem de segurança, na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. Um lance próximo ao valor de avaliação da segunda praça (R$443.846,52) seria um bom ponto de partida, talvez com um pequeno incremento para garantir a arrematação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$443.846,52 como lance, somado a esses custos, deve ficar abaixo do valor de mercado para garantir rentabilidade.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marília para ter uma base sólida para a precificação e revenda.
  • Reforma: Se necessário, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou inquilinos rapidamente.

A aquisição na segunda praça, com um lance bem calculado, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando a desvalorização natural do lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 443.846,52. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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