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Casa em Maringá com 40,26m² de área construída , Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259.32m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá!
Este imóvel oferece um excelente custo-benefício para quem busca um lar ou investimento. Com 259,32 m² de terreno e 40,26 m² de área construída, esta casa em alvenaria, localizada no Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Junior, é ideal para quem deseja personalizar seu espaço.
A localização privilegiada na Rua dos Alecrins, nº 151, coloca você próximo a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:50
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:50
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido para R$ 150.000,00, representando uma economia significativa em relação à avaliação inicial de R$ 250.000,00.

Com um terreno de 259,32 m² e uma área construída de 40,26 m², o imóvel oferece um bom potencial para reformas e ampliações, permitindo a valorização do bem. A localização em casas de leilão em Maringá, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta qualidade de vida, é um fator adicional de atratividade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Maringá para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento para Reforma: Levantar os custos estimados para a reforma e adequação do imóvel, considerando a área construída atual e possíveis ampliações.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição, caso o valor da segunda praça ainda demande capital adicional. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, pode oferecer linhas de crédito específicas para imóveis em leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparo.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 150.000,00, pode garantir uma margem de lucro considerável, mesmo após os custos de reforma e impostos. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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