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Casa em Maringá/PR com 98m² no Loteamento Grajaú , Jardim Colina Verde , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá/PR!
Este imóvel residencial no Loteamento Grajaú oferece 98,96m² de área construída em um terreno com área não edificada de 55,21m². Localizado na Rua Rio Solimões, nº 562, Residência A, este imóvel é ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 287.786,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:11
Valor: R$ 147.556,57
Economia: R$ 140.229,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maringá/PR, com área construída de 98,96m² e terreno de 154,17m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 287.786,05 e a segunda praça oferece um desconto de 49%, com lance mínimo de R$ 147.556,57.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a significativa redução de preço na segunda praça (49% de desconto), esta seria a praça mais estratégica para realizar a compra, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 147.556,57.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização no Loteamento Grajaú pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do comprador, além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 98,96m² é adequada para famílias de pequeno porte ou casais.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 141.281 do 1° CRI de Maringá/PR) e as condições gerais do leilão é fundamental para evitar surpresas futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado, mas com foco em aguardar a segunda praça para uma aquisição mais vantajosa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.786,05 e da 2ª praça é de R$ 147.556,57. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colina Verde em Maringá/PR. A região de Jardim Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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