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Casa em Mesquita/RJ - Banco de Areia , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Mesquita/RJ!
Esta casa, localizada na Rua Piassava, nº 24, no bairro Banco de Areia, oferece um terreno amplo de 562,50m² e 34,08m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com a possibilidade de explorar a área de terreno para novos empreendimentos.
Apesar de ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de valorização, especialmente com as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo opções de parcelamento em até 78 vezes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 93.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mesquita/RJ, com um lance inicial de R$ 93.060,00 e área de terreno de 562,50m², apresenta um grande potencial para investidores que buscam valorização e flexibilidade no pagamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 11/09/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está liberado para lance e o lance inicial é de R$ 93.060,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a condição de "Lance inicial R$ 93.060,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)" sugere que o valor pode ser negociado.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, incluindo à vista, 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou opções com parcelamento estendido (até 78 parcelas) com juros e correção pelo IPCA. Para um investidor, a opção de 20% de sinal + 8 parcelas sem juros pode ser a mais interessante para minimizar custos financeiros iniciais. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, o parcelamento estendido pode ser considerado, mas com uma análise cuidadosa dos custos de juros.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 562,50m² é um diferencial significativo. Com a área construída atual de 34,08m², o imóvel pode ser reformado e ampliado para atender às demandas do mercado local. A localização em Mesquita/RJ, com acesso a comércio e serviços, também contribui para o potencial de valorização.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que podem envolver custos legais e de negociação.
  • Regularização: O arrematante será responsável por verificar e regularizar áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e ao Cartório de Reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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