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Casa em Mogi das Cruzes com 3 quartos e 120,7m² de área total , Vila Rubens , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Mogi Das Cruzes!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 120,7m² de área total e um terreno de 127,25m², há espaço de sobra para conforto e lazer.
A localização privilegiada na Rua Santos Dumont, em um bairro tranquilo, garante qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente potencial de valorização!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 605.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 411.126,45
Economia: R$ 193.873,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mogi Das Cruzes, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 605.000,00. A área construída de 120,7m² e o terreno de 127,25m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Analisando as praças, a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 605.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, apresenta um lance mínimo de R$ 411.126,45. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Mogi das Cruzes para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Negociação: Na segunda praça, monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Reformas Estratégicas: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na fachada.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação do imóvel, ajustando a estratégia de acordo com as condições do mercado.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades. A localização em Mogi das Cruzes, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.000,00 e da 2ª praça é de R$ 411.126,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rubens em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Rubens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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