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Casa em Mogi das Cruzes/SP - Cezar de Souza , Cezar De Souza , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mogi Das Cruzes!
Adquira sua unidade autônoma no Residencial Reserva Ipoema by Helbor, localizado em Cezar de Souza. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Consulte o edital para detalhes sobre as formas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.249.788,02
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:10
Valor: R$ 1.022.903,54
Economia: R$ 226.884,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Mogi Das Cruzes/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A unidade autônoma nº G0093, parte do empreendimento Residencial Reserva Ipoema by Helbor, está situada em uma área com desenvolvimento promissor.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia em 15/01/2026 com encerramento em 02/02/2026, e a segunda praça em 02/02/2026 com encerramento em 09/02/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.249.788,02, com um desconto potencial de até 18% na segunda praça, cujo lance inicial é de R$ 1.022.903,54.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cezar De Souza, Mogi das Cruzes. Comparar com o lance inicial da segunda praça para identificar o potencial de margem de lucro.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel para confirmar seu valor real e identificar possíveis benfeitorias ou reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dependendo do orçamento e da análise de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a atividade de outros lances para evitar perder o imóvel para um concorrente.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: A região de Mogi das Cruzes tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Observação Importante: O imóvel é descrito como 'CASAS' e a matrícula indica 'UNIDADE AUTÔNOMA'. É fundamental verificar se a descrição se refere a uma casa individual ou a uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.249.788,02 e da 2ª praça é de R$ 1.022.903,54. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cezar De Souza em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Cezar De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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