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Casa em Monte Aprazível/SP com 2 quartos , Vila Flora , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Monte Aprazível!
Adquira esta casa com 42,74 m² de área privativa e um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, perfeito para famílias.
Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.556,19
Economia: R$ 24.443,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Monte Aprazível, com 2 quartos e um terreno de 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$120.000,00. A área construída de 42,74m² sugere um imóvel compacto, mas funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$120.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal. No entanto, é importante monitorar a concorrência.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$95.556,19. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 20,37% sobre a avaliação), tornando-se mais atrativa para quem busca um retorno maior sobre o investimento ou tem um capital menor disponível. A data de encerramento é 23/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Aprazível, especialmente no bairro Vila Flora, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os gravames e penhoras na matrícula para estimar os custos e o tempo necessário para regularização. Consultar um despachante imobiliário pode ser crucial.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, a 2ª praça (R$95.556,19) parece mais vantajosa. Se o objetivo for moradia e o valor de avaliação for justo, a 1ª praça pode ser considerada. É fundamental definir um lance máximo antes do leilão, considerando todos os custos (lance, comissão, impostos, regularização).
  4. Condições de Pagamento: Verificar as condições específicas de pagamento no site da Caixa Econômica Federal, pois podem haver opções de parcelamento que facilitem a aquisição.
  5. Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.556,19. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Flora em Monte Aprazível/SP. A região de Vila Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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