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Casa em Natal/RN com 203,66m² de área total , Capim Macio , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal/RN!
Esta casa espaçosa em Capim Macio oferece 203,66m² de área total e um terreno de 500m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma região privilegiada, o imóvel é perfeito para quem deseja investir ou morar.
Apesar de haver gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma excelente negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 644.627,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Natal/RN, com lance inicial de R$600.000,00 e avaliação de R$483.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio, apesar do lance inicial ser superior à avaliação.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para entender completamente o gravame/penhora/indisponibilidade averbada. A regularização por conta do adquirente pode implicar custos adicionais e tempo.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Capim Macio, Natal/RN, para confirmar se o lance inicial de R$600.000,00 está alinhado com a realidade do mercado, mesmo sendo superior à avaliação oficial.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$600.000,00 e a segunda praça, em 14/10/2025, tem lance inicial de R$644.627,38. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial da segunda praça é maior, o que sugere que a Caixa pode ter uma expectativa de valor mais alta.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), custos de regularização do gravame/penhora, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Se a localização e as características do imóvel forem atrativas, e após a regularização, o potencial de valorização pode compensar o investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Fase 1 (Pré-Leilão): Obter e analisar a matrícula completa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 644.627,38. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capim Macio em Natal/RN. A região de Capim Macio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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