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Casa em Natal/RN com 3 Quartos , Pajuçara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Natal/RN!
Esta casa espaçosa, localizada na Rua Alcione Dowsley, oferece 125 m² de área total e privativa, com um terreno de 250 m². Possui 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e terraço. A localização no bairro Pajucara é privilegiada.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. A situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 263.802,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Natal/RN, com lance inicial de R$196.000,00 e avaliação de mercado também em R$196.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de valorização em uma cidade turística como Natal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances e a primeira praça tem lance inicial de R$196.000,00. A segunda praça, em 14/10/2025, tem um lance inicial de R$263.802,36. Dado que a avaliação de mercado é R$196.000,00, a primeira praça parece ser a mais vantajosa para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a necessidade de esperar por uma possível redução de preço em praças futuras, que pode não ocorrer ou ser insignificante.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$9.800,00 neste caso), totalizando R$205.800,00 para o lance inicial. Além disso, o comprador será responsável pela regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. A situação de ocupação também precisa ser verificada e, se ocupado, os custos de desocupação devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 125 m² em um terreno de 250 m² oferece uma boa base para reformas ou melhorias. Se o imóvel estiver em boas condições estruturais e a localização for favorável, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo uma venda posterior com lucro ou a locação para geração de renda.
  • Estratégia de Investimento:
    1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pajucara, Natal/RN, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
    2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 263.802,36. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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