Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
230.5m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro! Este imóvel oferece uma excelente área total de 230,5 m² e um terreno espaçoso de 265m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, pronto para receber sua família ou para investimento. Não perca a chance de adquirir este bem da Caixa Econômica Federal em um leilão com condições atrativas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 360.478,09
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 363.277,09
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 360.478,09
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 363.277,09
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão, Lote 473, é uma casa com área total de 230,5 m² e terreno de 265m², localizado em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A área construída privativa é de 27m², o que sugere que a maior parte do terreno é livre ou possui construções adicionais não detalhadas. O valor de avaliação é de R$337.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$360.478,09 e na segunda praça de R$363.277,09. O incremento mínimo é de R$2.000,00. O leilão é online e organizado pela Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 24/02/2026 (1ª praça) ou 02/03/2026 (2ª praça).
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro, especificamente no bairro João Alves e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) ajudará a determinar um lance máximo realista.
Avaliação da Estrutura: Dado que a área construída privativa é de apenas 27m² em um terreno de 265m², é fundamental considerar a possibilidade de expansão ou reforma. Uma vistoria técnica detalhada (se possível antes do leilão, ou logo após a aquisição) é recomendada para identificar a condição estrutural da construção existente e o potencial de aproveitamento do terreno.
Participação no Leilão: O lance inicial na primeira praça (R$360.478,09) é superior ao valor de avaliação (R$337.000,00). Isso pode indicar que o mercado local valoriza este tipo de imóvel ou que a avaliação foi conservadora. Recomenda-se aguardar a segunda praça (02/03/2026), onde o lance inicial é ligeiramente superior, mas ainda pode haver margem para negociação ou um valor mais competitivo. Definir um l...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.478,09 e da 2ª praça é de R$ 363.277,09. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Alves em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de João Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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