Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE com 2 Quartos , Jardim Vila Ney , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A área construída de 69,49 m² em um terreno de 133,75 m², com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro/SE, focando no bairro Jardim Vila Ney e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
• Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação, isso será valioso.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas necessárias.
• Estratégia de Lance: O imóvel tem um valor de avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial no primeiro leilão é de R$144.958,40. No segundo leilão, o lance inicial é de R$119.998,72, com um desconto de 7,69% sobre o valor de avaliação, o que indica que o lance inicial do segundo leilão já está abaixo do valor de avaliação. A estratégia deve ser baseada em um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos totais.
• Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Nossa Senhora do Socorro/SE pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 119.998,72
Comissão (5%)	R$ 5.999,94
ITBI (aprox. 2%)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 55m² construída 1ª Praça: R$ 23.967 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67.57m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 27.699 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67.57m²... IPL 8.0 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 57,87m² área privativa 1ª Praça: R$ 48.277 Leilão: 26/06/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 57,87m²... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Atraente Casa com 2 Quartos e 57.75m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 64.571 Leilão: 31/03/2025 Atraente Casa com 2 Quartos e 57.75m² de... IPL 5.7 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Casa com 2 quartos e varanda em condomínio 1ª Praça: R$ 139.000 2ª Praça: R$ 108.615 Leilão: 24/08/2026 Casa com 2 quartos e varanda em condomín... IPL 4.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 120.280 2ª Praça: R$ 154.240 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Sen... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.958,40 e da 2ª praça é de R$ 119.998,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Ney em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Vila Ney possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita