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Casa em Nova Iguaçu com 3 quartos , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Iguaçu! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 35m² de área construída e um terreno de 300m², há espaço para expansão e lazer. Localizada no Jardim Tropical, com fácil acesso a serviços e comodidades. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 508.386,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 543.721,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial. A avaliação de R$347.000,00 e o lance inicial de R$508.386,53 na primeira praça, com um lance inicial de R$543.721,40 na segunda praça, indicam que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ao da avaliação inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$508.386,53. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser menos vantajosa se houver muitos lances.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$543.721,40. Este valor é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar que o mercado percebe um valor maior no imóvel ou que houve uma reavaliação implícita.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar próximo ou abaixo da avaliação (R$347.000,00), pode ser uma excelente oportunidade. No entanto, o lance inicial de R$508.386,53 sugere que o leiloeiro espera um valor mais alto.
  2. Focar na 2ª Praça: Se a 1ª praça não atingir o lance desejado ou se o valor for muito alto, a 2ª praça, com encerramento em 25/09/2025, pode ser mais interessante. O lance inicial de R$543.721,40 ainda é considerável, mas pode haver margem para negociação ou lances mais baixos dependendo da demanda.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Jardim Tropical. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para o lance.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.386,53 e da 2ª praça é de R$ 543.721,40. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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