Casa em Nova Iguaçu com 3 Quartos e 1 Vaga , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu, com um terreno de 162,26m² e área construída de 39,99m², apresenta um lance inicial de R$ 129.624,78 e um lance mínimo de R$ 171.310,76. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida para análise. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado o valor de lance inicial e a área do terreno, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma negociação mais favorável. A área construída é relativamente pequena em comparação com o terreno, o que sugere um potencial para expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar as condições atuais da construção e identificar possíveis custos de reforma. A localização em Nova Iguaçu, RJ, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e infraestrutura local. Se a intenção for revenda, considerar o potencial de mercado para imóveis com maior área construída ou a possibilidade de construir unidades adicionais, respeitando as leis de zoneamento. Se a intenção for locação, a área construída atual pode ser adequada para um público específico, mas a expansão poderia atrair um público maior. A matrícula 111828 e o IPTU 955930 devem ser verificados para garantir que não há pendências significativas.