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Casa em Nova Iguaçu/RJ - 3 Quartos, 1 Banheiro , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.28m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Nova Iguaçu/RJ!
Esta casa, localizada no Loteamento Parque Marapicu II, oferece 54,28 m² de área total e 36,36 m² de área privativa, ideal para quem busca um lar funcional. Com quarto, área de serviço, banheiro social e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A proximidade com o centro de Nova Iguaçu e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.558,20
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.454,17
Economia: R$ 19.104,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu/RJ, com lance inicial de R$123.558,20 e avaliação de R$118.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar um leilão com boa liquidez ou um imóvel com características de mercado mais elevadas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances e tem duas praças definidas. A primeira praça tem um lance inicial de R$123.558,20 e a segunda praça, com um lance inicial de R$104.454,17, representa uma redução de aproximadamente 15,46% em relação à primeira. Dado que a avaliação de mercado é de R$118.000,00, a segunda praça parece ser mais alinhada com o valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para fazer um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$104.454,17. Com um incremento mínimo de R$1.000,00, é prudente definir um teto de lance com base na avaliação e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Nova Iguaçu/RJ. Se o objetivo for revenda rápida, um lance ligeiramente acima da avaliação pode ser estratégico. Se o objetivo for moradia ou aluguel, pode-se estender um pouco mais o lance, mas sempre com cautela.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento. A localização específica do imóvel, no Loteamento Parque Marapicu II, deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, acesso a transporte público, comércio e serviços. Se a área estiver em expansão ou com projetos de melhoria urbana, o potencial de valorização é ainda maior.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Estes cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.558,20 e da 2ª praça é de R$ 104.454,17. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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