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Casa em Nova Iguaçu/RJ com 35,28m² de área privativa , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 35,28m² de área privativa e um terreno de 66,66m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha bem distribuídos, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores. Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu/RJ, com lance inicial de R$77.043,32 e valor de avaliação de R$133.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é online e extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área privativa de 35,28m² e terreno de 66,66m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente para locação ou para um público que busca baixo custo de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Palhada, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Comparar o valor de avaliação (R$133.000,00) com os preços praticados na área.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for R$77.043,32, e a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor significativamente menor. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando uma margem para reformas, se necessário.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS e financiamento bancário. Caso positivo, o comprador pode utilizar esses recursos para abater parte do valor, tornando a aquisição mais acessível.
  • Potencial de Valorização/Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e incluí-lo no teto de lance. Pequenas reformas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Documentação e Custos: Estar ciente de todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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