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Casa em Novo Progresso - PA com 108m² construída , Scremin , Novo Progresso - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Novo Progresso/PA!
Este imóvel, localizado na Rua Mangabeira, 50, no bairro Scremin, apresenta uma excelente área construída de 108,23m² em um terreno de 450,00m². Classificado como retomado e desocupado, oferece potencial para diversas finalidades, seja residencial ou comercial, conforme a necessidade do investidor. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Novo Progresso/PA, com área construída de 108,23m² e terreno de 450,00m², apresenta um lance inicial de R$ 390.000,00. Considerando que o leilão está previsto para 02/12/2025 às 11:00, e que o pregão abre em 31 dias, 06 horas, 51 minutos e 30 segundos, é crucial monitorar a evolução dos lances. A descrição indica que o terreno é encravado, o que pode demandar negociação para servidão de passagem, um ponto a ser investigado detalhadamente. A observação sobre a possível divergência na numeração predial e a necessidade de verificar a destinação (residencial/comercial) exigem diligência prévia.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Novo Progresso, especialmente no bairro Scremin, para determinar um valor de mercado justo e potencial de valorização.
  • Visitação e Avaliação Técnica: Agendar visitas para avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata do terreno e da área construída. Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação técnica detalhada.
  • Regularização e Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3.784) e o edital para entender todos os custos e procedimentos de regularização, incluindo possíveis débitos e a questão da servidão de passagem. A informação de que os débitos e a ação judicial devem ser verificados no edital é um ponto crítico.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um valor máximo de lance. Se o imóvel for adquirido em praças posteriores, pode haver uma oportunidade de desconto, mas é preciso estar atento ao valor de avaliação e ao interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de Novo Progresso e como este imóvel pode se beneficiar desse crescimento, seja para revenda ou para lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Progresso/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Progresso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Progresso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Progresso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Progresso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Progresso no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Progresso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Scremin em Novo Progresso/PA. A região de Scremin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Progresso. Confira outros imóveis em leilão em Novo Progresso.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Progresso/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Progresso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Progresso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Progresso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Progresso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Progresso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Progresso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Progresso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Progresso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Progresso/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Progresso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Progresso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Progresso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Progresso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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