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Casa em Nuporanga/SP com 41,69m² de área privativa , Dona Mariquinha Anholeto , Nuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.62m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nuporanga/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 41,69m² e um terreno de 162,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.928,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Nuporanga/SP, com lance inicial de R$67.928,12 e valor de avaliação de R$118.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o leilão encerra em 19/01/2026.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nuporanga/SP. Comparar o valor de avaliação (R$118.500,00) com o preço de mercado atual para definir um teto de lance realista.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após a aquisição e eventuais reformas. Considerar que o lance inicial é de R$67.928,12.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita margem para negociação ou valorização futura. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a compra. Se a área do terreno permitir expansões ou melhorias, isso pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Verificar as condições específicas para planejar a forma de pagamento.

Considerações Adicionais:

A área construída de 41,69m² e o terreno de 162,62m² sugerem um imóvel com bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Nuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.928,12. Para arrematar imóveis em leilão em Nuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Nuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Mariquinha Anholeto em Nuporanga/SP. A região de Dona Mariquinha Anholeto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Nuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Nuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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