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Casa em Oeiras com 75m² de área construída , Rodagem De Floriano , Oeiras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.03m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Oeiras-PI!
Esta casa oferece 75,03m² de área construída em um terreno de 164m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizada na Rua Edu Carvalho, nº 136, Rodagem de Floriano, CEP 64500-000, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.150,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Oeiras-PI, com valor de avaliação de R$ 110.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação, indicando que não haverá deságio inicial. A área construída de 75,03m² em um terreno de 164m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rodagem De Floriano e em Oeiras-PI. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, pode ser vantajoso ofertar este valor. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 120.150,26. A decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Investigar projetos de desenvolvimento urbano ou econômico na região de Oeiras que possam impulsionar a valorização imobiliária.
  • Opções de Uso: Avaliar a viabilidade de reforma para revenda (flipping) ou para locação, considerando a demanda local por imóveis residenciais. A área do terreno permite a expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel representa uma entrada acessível no mercado imobiliário de Oeiras,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 120.150,26. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rodagem De Floriano em Oeiras/PI. A região de Rodagem De Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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