Casa em Olho D'Água das Flores com 38,4m² de Área Privativa , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Análise de Investimento para o Lote 009 - Casa em Olho D'Água das Flores/AL

Este imóvel, com lance inicial de R$70.500,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta-se como uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário da região de Olho D'Água das Flores, Alagoas. A área construída de 38,4m² em um terreno de 79,2m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de reformas ou adaptações, o que deve ser considerado no plano de ação.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e considerando a natureza de leilões de alienação fiduciária, a primeira praça (24/02/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso não haja muitos interessados. No entanto, a segunda praça (02/03/2026), com lance inicial de R$42.300,00 (aproximadamente 60% do valor da primeira praça), representa um potencial de economia significativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
• Análise de Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de reforma e adequação do imóvel. A área construída é pequena, o que pode indicar a necessidade de modernização ou expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Objetivo	Ações	Estimativa de Custo
Reforma e Modernização	Pintura, revisão elétrica e hidráulica, possíveis pequenas ampliações.	A definir após vistoria detalhada.
Regularização	Verificar pendências de IPTU e matrícula (se houver).	A verificar.
Valorização e Venda/Locação	Avaliar o mercado local para definir estratégia de precificação.	A... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 100m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 52.538 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 100m² con... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 57,78m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 22.391 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 57,78m²... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 61,15m² e vaga de garagem em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 111.036 Leilão: 23/09/2025 Casa com 61,15m² e vaga de garagem em No... IPL 5.5 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos, 65,28m², área de serviço e cozinha 1ª Praça: R$ 92.421 2ª Praça: R$ 92.421 Leilão: 02/03/2026 Casa com 2 quartos, 65,28m², área de ser... IPL 6.7 Judicial Abaleilões Casa residencial com 138,75m², 1 quarto, 1 banheiro, desocupada 1ª Praça: R$ 32.500 Leilão: 26/02/2026 Casa residencial com 138,75m², 1 quarto,... IPL 7.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 167m² construída 1ª Praça: R$ 93.600 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.500,00 e da 2ª praça é de R$ 42.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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