Casa em Olinda com 98,40 m² - Oportunidade Imperdível!
Olinda, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.220,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS DE SOUSA FERNANDES, N. 765, OLINDA - CEP: 26545-001, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
98.4m²
Descrição
Esta casa localizada em Olinda, Nilópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com valor acessível e em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 98,40 m², o imóvel apresenta um bom espaço para quem deseja um lar confortável. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, com um valor de avaliação de R$ 244.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 128.220,99, torna este imóvel uma opção atrativa para investidores e compradores. A localização em Nilópolis, um município em crescimento, pode proporcionar valorização futura. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para aqueles que têm interesse em utilizar o FGTS, é necessário consultar as condições e enquadramento. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu próximo investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 128.220,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.389,72 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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