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Casa em Orlândia/SP com 3 Quartos e 69,77m² de Área Construída , Parque Cecap , Orlândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Orlândia/SP!
Adquira este imóvel residencial com excelente potencial de valorização. Com 178,42m² de terreno e 69,77m² de área construída, esta casa oferece a base ideal para você construir o seu futuro. Localizada em uma área promissora, é perfeita para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 08:00
Valor: R$ 151.493,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Orlândia/SP, com um terreno de 178,42m² e construção de 69,77m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 252.489,00 e o valor de leilão inicial de R$ 151.493,40 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Orlândia, especificamente no bairro Parque Cecap. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação).
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial entender o processo de desocupação e os custos associados. Consulte o edital para verificar se há informações sobre o procedimento de imissão na posse e os prazos. Se possível, tente obter informações sobre a situação atual dos ocupantes.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora o edital não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações. A área construída de 69,77m² sugere que o imóvel pode ser uma casa térrea, o que pode simplificar reformas.
  • Estratégia de Lance: O leilão é único e encerra em 02/02/2026 às 13:15. O valor de avaliação é R$ 252.489,00 e o valor inicial do leilão é R$ 151.493,40. O incremento é de R$ 2.000,00. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se esperar até os momentos finais do leilão para realizar o lance, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou parcelado". A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.493,40. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cecap em Orlândia/SP. A região de Parque Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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