Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Orlândia/SP! Este imóvel no Parque Cecap oferece uma excelente área construída de 69,77m² em um terreno de 178,42m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca investir ou morar. Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 30 vezes! Consulte o edital para mais detalhes.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 13:15
Encerrado
R$ 151.493,40
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 13:15
Valor:R$ 151.493,40
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Orlândia/SP e as condições de pagamento flexíveis oferecidas (à vista ou parcelado em até 30 vezes). A avaliação atualizada em R$ 252.489,00, com um valor de lance inicial de R$ 151.493,40, sugere um potencial de valorização significativo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, ônus, despesas e prazos. A menção de hipoteca quitada e penhoras exige atenção especial para garantir a regularização após a arrematação.
Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita (se permitida e organizada pelo leiloeiro) seria valiosa para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve considerar esses fatores. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor vantajoso.
Financiamento e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes é um grande atrativo. É importante verificar as condições exatas e os juros aplicáveis. Se o comprador tiver recursos próprios ou puder utilizar FGTS (verificar no edital), isso pode facilitar a aquisição.
Pós-Arrematação: Planejar os custos de transferência, impostos e possíveis reformas. A desocupação do imóvel também deve ser considerada no cronograma e orçamento.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor de Arrematação
R$ 151.493,40 (Lance Inicial)
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
~ R$ 3...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.493,40. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Orlândia/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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