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Casa em Orlando com 3 Quartos e 2 Banheiros - Airbnb Friendly , Vila Alegrete , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

991m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Orlando!
Esta casa com 3 quartos e 2 banheiros em 5923 Stratton Ln oferece o potencial de alta rentabilidade.
Com 203m² de área construída e um terreno espaçoso de 991m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada que permite locação via Airbnb, ideal para investidores que buscam retorno rápido.
A proximidade com a Disney (29 min) e o Aeroporto (27 min) aumenta ainda mais o apelo para turistas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 12:00
Valor: R$ 1.378.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Orlando, Flórida, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca renda com aluguel de curta temporada.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Renda: A permissão para locação via Airbnb é um grande diferencial. Pesquisar as taxas de ocupação e diárias médias na região de Stratton Ln e arredores é crucial. Com base na proximidade de atrações como a Disney, a demanda por aluguéis de temporada tende a ser alta, especialmente em feriados e alta temporada.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação em USD 385.000,00 e o lance inicial de R$ 1.378.000,00 (considerando uma taxa de câmbio aproximada de R$ 5,00 por dólar) indicam um valor de entrada competitivo. É importante monitorar o câmbio para entender o custo real em reais.
  • Custos Operacionais: O IPTU anual de US$ 1.613,00 (aproximadamente R$ 8.065,00) deve ser considerado nos custos fixos. Outros custos incluem condomínio (se aplicável, embora não mencionado), manutenção, seguro e taxas de plataforma de aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na área. Analise o desempenho de outras propriedades listadas no Airbnb, identificando os pontos fortes e fracos da localização.
  2. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e nos custos operacionais, defina um teto máximo para o seu lance. Considere a possibilidade de o leilão ter mais de uma praça, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, como o leilão está em andamento, o foco deve ser em enviar o primeiro lance para garantir a participação.
  3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, planeje a reforma ou adequação do imóvel para o mercado de aluguel de temporada. Invista em mobília de qualida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.378.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alegrete em Ponta Porã/MS. A região de Vila Alegrete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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