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Casa em Paiçandu com 3 Quartos e 2 Banheiros , Centro , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Paiçandu!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 600m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa principal, com 170,25m² averbados, conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 2 banheiros. Além disso, há uma construção adicional de aproximadamente 60m² nos fundos, não averbada, que pode ser utilizada para expandir a área útil, criar um espaço de lazer ou até mesmo uma unidade de locação.
A localização é privilegiada, na Rua Carlos Roberto Seghezzi, 1.196, no Centro de Paiçandu, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 831.729,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 499.037,50
Economia: R$ 332.691,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com terreno amplo (600m²).
  • Área Construída: 170,25m² averbados + 60m² não averbados nos fundos.
  • Configuração: 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, sala, cozinha.
  • Localização: Rua Carlos Roberto Seghezzi, 1.196, Centro, Paiçandu/PR.
  • Matrícula: 20.290 do 1º Ofício de Maringá.
  • Processo Judicial: 0001017-33.2022.8.16.0017.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 831.729,17 e o lance inicial da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 499.037,50. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula completa para verificar quaisquer ônus, averbações pendentes ou restrições. Consultar o processo judicial para entender a origem da dívida e possíveis contestações.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel, avaliar o estado de conservação da construção averbada e da construção não averbada. Verificar a infraestrutura do bairro.
  3. Orçamento para Reforma e Regularização: Estimar os custos para reformar a parte principal e, se desejado, regularizar a construção não averbada. A construção não averbada pode ser um diferencial para aumentar o valor de mercado, seja para venda ou locação.
  4. Estratégia de Lances: Posicionar um lance na segunda praça, com um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.729,17 e da 2ª praça é de R$ 499.037,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paicandu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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