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Casa em Paiçandu/PR com 97,31m² de área construída , Jardim Bela Vista I , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Paiçandu/PR!
Esta casa, localizada na Rua José Dorigão, oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, totalizando 97,31m² de área construída em um terreno de 220,05m².
Com um desconto atrativo de 18,95% do valor de avaliação no 2º leilão, esta é uma chance única para investidores ou para quem busca um novo lar com excelente custo-benefício.
A proximidade com o Parque Industrial Bela Vista e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 192.080,70
Economia: R$ 44.919,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Paiçandu/PR, com lance inicial de R$237.000,00 e avaliação de R$237.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por oferecer um desconto de 18,95% no segundo leilão, com lance inicial de R$192.080,70. A área construída de 97,31m² e o terreno de 220,05m², com 2 quartos, WC, sala e cozinha, são adequados para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paiçandu/PR, focando no bairro PQ IN RES BELA VISTA, para determinar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita ao imóvel para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, é provável que haja mais de uma praça. A primeira praça tem um lance inicial de R$237.000,00. A segunda praça, com desconto de 18,95%, tem um lance inicial de R$192.080,70. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o valor de mercado e o potencial de retorno justifiquem o lance.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e a região apresentar desenvolvimento, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de mercado, gerando lucro. Alternativamente, pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance da 2ª Praça):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.080,70. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista I em Paicandu/PR. A região de Jardim Bela Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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