Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
99%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Parintins! Terreno amplo de 4.500m² com benfeitoria de aproximadamente 300m² a ser averbada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada no bairro Itaúna II, com acesso a vias importantes, torna este imóvel um excelente ponto para novos projetos. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 10.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 10.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Parintins, AM, representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. Com um terreno de 4.500m² e uma área construída de aproximadamente 300m² pendente de averbação, o potencial de desenvolvimento é considerável.
Análise Estratégica:
Praça de Leilão: Dado que o lance atual é de R$ 10.000,00 e a situação é 'Ocupado', seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, a data de encerramento do leilão é 17/11 às 10:00, o que indica que a primeira praça está ativa. É crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e os prazos.
Potencial de Valorização: A área do terreno é o principal atrativo. Dependendo da localização exata e do plano diretor do município, pode-se considerar um projeto de loteamento, construção de condomínio residencial ou comercial, ou até mesmo um empreendimento voltado para o agronegócio, dada a dimensão do terreno.
Regularização: A pendência de averbação da área construída e a possível divergência de área superficial exigirão atenção e investimento em regularização. É fundamental que o comprador consulte o edital para entender quem arcará com esses custos e quais os procedimentos necessários.
Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica em custos e tempo para desocupação. É importante planejar essa etapa, considerando os custos legais e de manutenção.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise do Edital
Verificar todas as condições de pagamento, débitos, custos de r...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parintins/AM
O leilão de imóveis extrajudicial em Parintins/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parintins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parintins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parintins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parintins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parintins no edital oficial. Imóveis de leilão em Parintins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaúna Ii em Parintins/AM. A região de Itaúna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parintins. Confira outros imóveis em leilão em Parintins.
Para participar de leilões de imóveis em Parintins/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parintins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parintins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parintins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parintins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parintins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parintins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parintins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parintins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parintins/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parintins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parintins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parintins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parintins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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