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Casa em Parnaíba com 990m² de área construída , Ceará , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

984.15m²

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba! Este imóvel oferece uma área construída de 990m² em um terreno de 984,15m², localizado em uma área estratégica com frente para a Rua Arizona. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com a Av. Pinheiro Machado e a Rua 03 de Maio facilita o acesso e a visibilidade. A descrição detalhada do terreno e da casa existente permite planejar reformas ou novas construções. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em Parnaíba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:15
Valor: R$ 1.975.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:15
Valor: R$ 1.185.192,00
Economia: R$ 790.128,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 990m² e terreno de 984,15m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização na Rua Arizona, 65, no bairro Rodoviária em Parnaíba, PI, é um ponto chave a ser explorado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$1.975.320,00, com data de encerramento em 01/10/2025 às 10:15. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal, pois o risco de lances superiores é menor.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$1.185.192,00, com data de encerramento em 13/10/2025 às 10:15. Esta praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-o mais acessível e potencialmente mais lucrativo para revenda ou desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a 2ª praça parece ser a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial significativamente menor pode permitir uma margem maior para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parnaíba, PI, focando no bairro Rodoviária e arredores. Analise o preço de venda de casas e terrenos com características semelhantes.
  2. Custos de Reforma/Construção: Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou construções planejadas. Inclua custos de materiais, mão de obra e licenças.
  3. Análise de Potencial de Renda: Avalie o potencial de locação do imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área. Calcule o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  4. De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.975.320,00 e da 2ª praça é de R$ 1.185.192,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceará em Parnaiba/PI. A região de Ceará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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