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Casa em Parnaíba/PI com 2 quartos e 55,5m² de área construída , Nova Parnaíba , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba/PI!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 55,5m² de área construída e um terreno de 180m², há espaço para expansão e personalização.
Ideal para famílias que valorizam praticidade e conforto, com 2 quartos e áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço.
A proximidade com a Comarca de Parnaíba e a matrícula registrada garantem a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.788,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 265, um imóvel residencial em Parnaíba/PI, com área construída de 55,5m² e terreno de 180m², 2 quartos, 1 banheiro, e valor de avaliação de R$ 117.788,20, com lance inicial também de R$ 117.788,20. A situação do leilão está 'EM ABERTO' com a primeira praça em 24/11/2025.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, e a primeira praça ainda está distante, minha recomendação seria:

  • Aguardar a primeira praça: Como o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação, e a data de encerramento é em 24/11/2025, é prudente aguardar essa data. Há uma boa chance de o imóvel não ser arrematado na primeira praça, o que pode levar a uma redução de preço na segunda praça (se houver).
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parnaíba/PI. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para ter uma noção clara do potencial de negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção. O valor de IPTU zerado é um ponto positivo, mas é importante verificar se há outras taxas ou débitos associados.
  • Plano de Utilização: Definir o objetivo para o imóvel. Seria para moradia própria, aluguel ou revenda? Se for para aluguel, pesquisar a demanda por imóveis na região e o valor médio de locação. Se for para revenda, planejar possíveis melhorias para agregar valor.
  • Documentação: Verificar a disponibilidade e o conteúdo do edital e da matrícula do imóvel. A matrícula 8914 do 1º Ofício da Comarca de Parnaíba é crucial para entender o histórico e a situação legal do bem.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento: Acompanhar o status do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.788,20. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Parnaíba em Parnaiba/PI. A região de Nova Parnaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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